Главная   |   О компании   |   СРО   |   Наши объекты   |   Услуги   |   Контакты  
Генподрядные работы по проектированию и строительству

Генподрядные работы по проектированию и строительству

Белгород т. +7 (4722) 27-45-36, +7-915-529-61-74
Москва т. +7 (499) 130-35-48

Комплексное ведение проектов с функцией "ГЕНПОДРЯДЧИК"

Процесс строительства объединяет целый спектр сложных и специфических задач. Для их выполнения без простоев, перебоев и срывов существует генподряд. Чтобы иметь экономические гарантии в выполнении всех этапов работ, эффективнее обратиться в «Эксперт Инжиниринг», и мы примем на себя руководство процессами строительства и будем нести ответственность за взаимодействие подразделений. В результате грамотного генподряда будет ритмичная плановая работа и значительная экономия средств.

Сегодня Генподряд - это услуга по управлению строительными проектами

ООО «Эксперт Инжиниринг» имеет допуски СРО как ГЕНПРОЕКТИРОВЩИКА, так и ГЕНПОДРЯДЧИКА, в том числе при работах на особо опасных и технически сложных объектах.

Генподряд — представляет собой управление всеми процессами на строительнойплощадке, находящееся в одних руках. Суть генподряда – это партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Заказчику не нужно вникать в нюансы производства строительных работ – проектирование, прокладка инженерных сетей, монтажные, сантехнические, бетонные, электромонтажные и прочие строительные работы находятся под контролем специалистов «Эксперт Инжиниринг».

Квалифицированный генеральный подряд обеспечит эффективное взаимодействие отдельных бригад и специалистов, работающих на строительном объекте. При этом «Эксперт Инжиниринг» принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество непосредственно перед заказчиком строительства.

Основные задачи генеральной подрядной компании:

  • подготовка задания для проектирования;
  • проектирование;
  • подготовка и получение разрешительной документации на проведение строительных работ;
  • подготовка строительной площадки;
  • взаимодействие с подрядными организациями;
  • все виды строительно-монтажных работ;
  • организация управления процессом строительства;
  • технический надзор;
  • обеспечение безопасности проведения строительных работ
  • охрана труда;
  • охрана окружающей среды;
  • организация приемо-сдаточных мероприятий;
  • ввод в эксплуатацию и сдача объекта заказчику.

Функции Генподрядчика

В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:

  • Составление, а также контроль за выполнением, графика строительства;
  • Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
  • Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными субподрядными компаниями;
  • Координация производства работ субподрядчиков;
  • Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
  • Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
  • Соблюдение техники безопасности на объекте;
  • Рациональное использование территории объекта;
  • Охрана окружающей среды;
  • Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии;
  • Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке.
В функции генерального подрядчика зачастую входит снос старых строений, организация вывоза строительного мусора, дальнейшее благоустройство территории объекта.

В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым сложным проектом.

Основные преимущества генерального подряда:

  • Генподрядчик несет общую ответственность за реализацию проекта. Он самостоятельно выбирает субподрядчиков и гарантирует качество их работ.
  • Генподрядчик строительства организует проведение всех видов работ по единому плану производства работ, что оптимизирует сроки строительства и экономит средства инвестора, обеспечивает контроль качества строительства.
  • Обязательства генподрядной организации перед инвестором делают необходимым контролировать качество принимаемых объемов работ у субподрядных компаний. Как правило, генподрядные строительные организации стремятся к сокращению количества субподрядчиков, приглашая их на работы, которые требуют высокой квалификации и специфических знаний и навыков. Такой подход также экономит средства.
  • У генподрядчика более богатый опыт в оформлении сопутствующей документации, что существенно сокращает бюрократические проволочки и ускоряет вступление инвестора в официальное владение объектом.

Возможны разные варианты взаимодействий в рамках Генерального подряда:

  • Консультирование в процессе проектирования и строительства . По такому варианту инвестору оказываются услуги по решению отдельного ряда задач. Это может касаться организационного управления, процесса проектирования и строительства, в том числе разработку тех.заданий, сметные работы и составление графиков производства работ, проведение экспертиз предложений от субподрядчиков, приемка различных видов работ.
  • Управление проектом. Инвестор дает поручение компании на разработку оргструктуры управления проектом и ее дальнейшую реализацию. При этом монтаж оборудования и пуско-наладочные работы осуществляются силами компании. Поиск субподрядчиков и последующий контроль выполнения и качества работ субподрядных организаций возлагается непосредственно на компанию, управляющую проектом.
  • Генподряд. Генеральный подряд предусматривает возложение на генподрядчика рисков по проектированию и выполнению сроков и стоимости всех работ “под ключ” по объекту.

Для инвестора такая схема привлекательна тем, что есть прямой контакт только с компанией, которая обеспечивает решение всех вопросов, неизбежно возникающие в процессе проектных, строительно-монтажных, а также пуско-наладочных работ по проекту. Таким образом, генеральный подряд делает возможным значительно экономить средства инвестора.

Генеральный подряд - это выбор грамотного инвестора!
© ЭкспертИнжиниринг - группа инжиниринговых компаний
Вентиляция и кондиционирование, холодоснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, электроснабжение и освещение

г. Белгород Народный бульвар 70, оф. 702 тел/факс (4722) 274-536



Яндекс.Метрика